[매매] 김해 대동면 전원주택 부지 138평
교통편 좋은 김해촌집, 김해토지매매
"
해당 토지 및 건물 소유자에게
매물 접수와 촬영 허락을 받고
직접 촬영 후 작성한 글입니다.
"
안녕하세요, 대저랜드 운영자이자
복성공인 대표 김동진 입니다.
이번에는 경남 김해시 대동면 초정리
초입에 위치한 주택 부지 소개해 드릴게요.
"
개정된 중개대상물 표시 광고
규정에 따른 매물 소개
매물소재지: 경남 김해시 대동면 초정리
[매매] 토지[대] 456m²(137.94평)
+ 단독주택 59.02m²(17.85평)
+ 퇴비사 16.5m² + 변소/창고 16.56m²
사용승인일: 건축물대장에서 확인 안됨.
단층 건물에 1층 / 방향: 출입문 기준 남서향
용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역
매매 가능일: 협의 후 조정 가능
매매가 5억 2,400만원
(평당 380만원)
"최종 조율된 가격"
[매물 담당자]
복성 공인중개사 대표 소장 김동진
부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)
(등록번호: 제26440-2019-00101호)
"
보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.
해당 매물은 대동면 행정복지센터와
등을 맞대고 있어 교통편이 좋은 위치인데요.
근처에 우체국, 동사무소, 초등학교와
창고형 카페도 위치해 있습니다.
볕이 잘 드는 남서향에 주변 여건도 좋아서
전원주택 부지로 추천드리는 매물입니다.
토지(138평) + 구옥주택
교통편 좋은 전원주택 부지
매매 5억 2,400만원
(평당 380만원)
구옥 주택 앞마당에는 텃밭으로 활용 중인데
한 필지 전체가 지목[대]이기 때문에
주택 앞마당 겸 전용 주차공간으로
활용하기 딱 좋은 면적입니다.
한 필지 토지가 약 138평으로
구하기 힘든 소형 평수에 해당하는데요.
전원주택을 새로 건축하고 앞마당 조경과
주차 공간까지 확보하기에 알맞아요.
주택 입구와 경계 펜스 출입문 기준
모두 남서향에 해당하기 때문에
보시다시피 햇빛이 잘 들어서
앞마당 조경 및 텃밭 가꾸기에도 좋고요.
토지(138평) + 구옥주택
교통편 좋은 전원주택 부지
매매 5억 2,400만원
(평당 380만원)
이번에는 도로 상황을 살펴볼게요.
도로에 접한 면의 길이가 약 35M입니다.
도로에 길게 접하고 있기 때문에
차량 진출입과 접근성이 올라가고
토지의 가치 또한 높아지는 거죠.
도로를 좁게 접하고 뒤로 길쭉한
땅과는 비교불가입니다.
또 하나의 장점은 계획도로 상황인데
지금도 도로 폭이 약 3M로 좁지 않지만
토지이용계획을 열람해 보면
도로 폭이 약 8M 이하로 넓어질 예정입니다.
이때 중요한 건 내 땅이 확장되는 도로에
얼마나 침범 되느냐 여부에요.
내 땅이 계획도로에 일부 포함된다면
신축을 할 때부터 도로로 내놓아야 하는데
나중에 보상이 된다 하더라도 당연 아깝죠.
사도(개인도로)에 평수만큼 돈이 묶이니까요.
해당 매물은 도로 반대편으로
계획도로가 확장될 예정이라
온전한 활용이 가능합니다.
지금 도로 폭 만으로도 차량 진출입 문제없고
계획도로가 실행된다면 더욱 호재이고요.
토지(138평) + 구옥주택
교통편 좋은 전원주택 부지
매매 5억 2,400만원
(평당 380만원)
다음은 접근성 대해 말씀드릴게요.
장점이 많아도 너무 먼 곳은 힘들잖아요.
대동면과 화명동을 잇는 대동화명대교 아시죠?
화명동에서 대저1동 진입할 때도 이용하고요.
화명동에서 대동화명대교를 딱 지나면
여기서부터 차량 6분 거리입니다.
한적한 전원주택이 좋다고 하더라도
도심지에서 너무 멀면 안 되잖아요.
전원주택 부지를 찾는 분들의
여러 니즈를 충족시킬 수 있는
복성공인의 추천 매물입니다.
토지(138평) + 구옥주택
교통편 좋은 전원주택 부지
매매 5억 2,400만원
(평당 380만원)
가장 중요한 가격은 소유자분과 오랫동안
조율한 최종 가격으로 말씀드릴게요.
평당 380만원으로 토지(지목 대)
면적 138평 총 매매대금은
5억 2,400만원 입니다.
위치와 주변 여건, 접근성과 미래 가치까지
여기에 가격대도 좋은 추천 매물입니다.
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해당 매물 외에도 창고나 공장, 토지 등
임대/매매 물량을 다수 확보하고 있으며
가지고 계신 매물의 접수도 환영합니다.
지하철 부산강서구청역 2번 출구
도보 5분 거리에 위치해 있으며
벨렘351 루프탑 카페 바로 옆에 있습니다.
자가 차량으로 오실 경우
[대저로 297] 또는 [대저1동 2531-11]
내비게이션 검색해서 오시면 됩니다.
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