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해당 매물은 거래 완료되었습니다.
관심 가져주셔서 감사합니다.
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[임대] 부산 강서구 공장임대 A동(80평)+B동(80평)
분할임대가능, 대로변 직선진입 [대저랜드]
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해당 토지 및 건물 소유자에게
매물 접수와 촬영 허락을 받고
직접 촬영 후 작성한 글입니다.
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안녕하세요, 대저랜드 운영자이자
복성공인 대표 김동진입니다.
이번에는 공항로 왕복 8차선 대로변에서
직선거리로 진입 가능한 공장 임대입니다.
건물 면적 80평의 제조공장이 2개동이고
동시 사용, 개별 사용 모두 가능합니다.
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개정된 중개대상물 표시 광고
규정에 따른 매물 소개
매물 소재지: 부산 강서구 대저2동
[매매] 토지 1,172m² (354.53평)
+ 제조업소A동 264.33m² (79.95평)
+ 제조업소B동 264.33m² (79.95평)
용도: 제2종근린생활시설
사용승인일: 2008년 6월 10일
단층 건물에 1층 / 주차대수: 각 2대이상
방향: 출입문기준 A동 남동향, B동 북서향
건축물 높이: 10.1m / 전력: 각10kw / 관리비: 없음
입주 가능일: 2022년 4월 2일 부터
공장A동: 보증금 3,500만원 + 월차임 230만원
공장B동: 보증금 3,500만원 + 월차임 230만원
(2개동 동시 사용가능)
[매물 담당자]
복성 공인중개사 대표 소장 김동진
부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)
(등록번호: 제26440-2019-00101호)
"
보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.
토지(354평)
공장A동(80평), B동(80평)
분할 임대가능 / 호이스트2.8t
대형차량 진입원활 /높이10.1M
공장A동: 보3,500만+월230만
공장B동: 보3,500만+월230만
현 임차인은 곧 퇴거 예정으로
2022년 4월 2일부터는
실사용이 가능한 제조공장 2개동입니다.
80평 제조업소 건물
1개동만 임대해도 되고
2개동 모두 임대도 가능합니다.
2개동이 모두 사용 가능한 이 시점에
원하는 위치를 먼저 선점하는 게 가장 좋겠죠.
해당 매물의 가장 큰 장점은 도로 상황입니다.
공항로 왕복 8차선 보이시죠?
대저1동에서 내려갈 때에는 우회전만 하면
곧바로 공장동에 진입 가능하고요.
반대로 대저2동에서 올라갈 때에는
좌회전 신호를 받아서 한 번에 진입 가능합니다.
진입로 자체가 넓고, 양방향 신호가 가능해서
불필요하게 유턴할 필요가 없는 위치에요.
반대로 해당 공장에서 나와서 공항로 대로변에
진입할 때에도 좌, 우회전 가능합니다.
토지(354평)
공장A동(80평), B동(80평)
분할 임대가능 / 호이스트2.8t
대형차량 진입원활 /높이10.1M
공장A동: 보3,500만+월230만
공장B동: 보3,500만+월230만
출입문의 경우 A동은 남동 방향이고
반대로 B동은 북서 방향입니다.
앞마당의 경우 A, B동의 출입문에서
중앙을 기준으로 구분하면 되고요.
앞마당 공간은 주차장으로 활용하기보다는
작업용 차량의 진출입 공간으로 남겨두거나
야외에 임시 적재 공간으로 활용해도 됩니다.
앞마당을 그렇게 활용하면
차량은 어디에 주차하느냐고요?
건물 측면에 계획도로 부지가 일부 있어
지금은 임대인의 사도로 되어 있습니다.
약 80m의 도로를 길게 접하고 있기 때문에
건물 측면에 차량 주차하기 너무 좋아요.
일반 승용차의 경우 측면에 주차해도
대형차량 진출입 하는데 전혀 문제없고요.
도로 폭 자체가 넓고 측면 공간까지 있으니
주차 공간이 부족할까 걱정할 필요가 없습니다.
제가 주말에 시간을 내어 나가다 보니
건물 내부를 촬영하지는 못했는데요.
내부 구조가 궁금하신 분은 연락 주시면
주중에는 언제든 현장 안내가 가능합니다.
건물은 높이 10.1M로 높게 건축되었고
A, B동 각각 내부 호이스트 2.8t 있고요.
전력도 A, B동 계량기 별도 구분되어 있고
현재 계약 전력은 10kw입니다.
토지(354평)
공장A동(80평), B동(80평)
분할 임대가능 / 호이스트2.8t
대형차량 진입원활 /높이10.1M
공장A동: 보3,500만+월230만
공장B동: 보3,500만+월230만
입지도 좋고 대형차량 진출입 원활하며
2개의 공장동 분할 사용 가능한
대저2동의 제조업소 공장A, B동
입대 매물 소개해 드렸습니다.
추가 문의가 있거나 현장 안내가 필요하시면
부담 없이 저에게 연락 주시면 됩니다.
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해당 매물 외에도 창고나 공장, 토지 등
임대/매매 물량을 다수 확보하고 있으며
가지고 계신 매물의 접수도 환영합니다.
지하철 부산강서구청역 2번 출구
도보 5분 거리에 위치해 있으며
벨렘351 루프탑 카페 바로 옆에 있습니다.
자가 차량으로 오실 경우
[대저로 297] 또는 [대저1동 2531-11]
내비게이션 검색해서 오시면 됩니다.
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