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해당 매물은 거래 완료되었습니다.
관심 가져주셔서 감사합니다.
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[매매] 부산 강서구 토지(220평)+공장(102평)+2층사무동
대형차량진입, 즉시입주가능 [대저랜드]
"
해당 토지 및 건물 소유자에게
매물 접수와 촬영 허락을 받고
직접 촬영 후 작성한 글입니다.
(평당 900만원) -> 평당 850만원
으로 가격 수정되었습니다.
(총액 19억 8,000만원)
-> 총액 18억 7,000만원
"
안녕하세요, 대저랜드 운영자이자
복성공인 대표 김동진입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 6차선 도로에서
직선거리로 진입 가능한 곳으로
공장동과 2층 사무동이 구분되어
실사용하기 좋은 매물입니다.
"
개정된 중개대상물 표시 광고
규정에 따른 매물 소개
매물 소재지: 부산 강서구 강동동
[매매] 토지 727m²(219.91평)
+ 제조업소 336m²(101.64평)
+ 사무소 42.75m²+41.4m² (연 25.45평)
용도: 제2종근린생활시설
사용승인일: 2014년 8월 1일
단층 건물에 1층 / 주차대수: 3대이상
방향: 출입문 기준 남동향 / 관리비: 없음
건축물 높이: 9.6m / 전력 60kw
입주 가능일: 즉시 입주가능
(평당 850만원)
매매가 18억 7,000만원
<수정된 최종 가격정보 입니다.>
[매물 담당자]
복성 공인중개사 대표 소장 김동진
부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)
(등록번호: 제26440-2019-00101호)
"
보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.
토지(220평) + 공장(102평)
+ 2층 사무동(연25평)대형차량 진입가능/전력 60kw
호이스트2.8t / 화물승강기有
매매 18억 7,000만원
(평당 850만원)
<수정된 최종 가격정보>
공장동은 높이 9.6m로 약 102평이며
2층 사무동은 연면적 25.4평입니다.
(1층: 12.9평 / 2층: 12.5평)
2개의 건물동에 앞마당까지 확보되어
공간 구분이 잘 되어 있는 곳이에요.
일반 승용차는 펜스 쪽에 주차해두고
큰 차량은 앞 쪽을 통해 진입하면
큰 차량 등의 진출입도 문제없고
공장동 안으로 진입도 가능합니다.
아래 사진에 보이는 왼쪽 공간을 정리하면
차량 주차공간을 조금 더 확보할 수 있고
220평의 토지를 알차게 활용할 수 있어요.
이제 공장동 내부를 살펴보겠습니다.
건물 높이 9.6m로 시야가 탁 트여있어요.
평수는 약 102평으로 넓은 편이라
어떤 업종이든 활용할 수 있는 곳입니다.
지금은 공장 내부에 사용 중인
기계류와 집기류가 있지만
모두 정리하고 나면 공간이 더 넓어요.
지금은 공장 안쪽 일부 공간을
준 2층으로 만들어서 활용하고 있어요.
건축물 높이가 9.6m로 높기 때문에
준 2층 공간을 확장해도 좋을 것 같고요.
내부시설로는 2.8t 호이스트 1대와
준 2층으로의 화물 승강기가 있습니다.
전력도 60kw로 높은 편이라
다양한 업종이 활용하기 좋은 공장입니다.
토지(220평) + 공장(102평)
+ 2층 사무동(연25평)
대형차량 진입가능/전력 60kw
호이스트2.8t / 화물승강기有
매매 18억 7,000만원
(평당 850만원)
<수정된 최종 가격정보>
공장에서 나오면 앞마당이 넓게 펼쳐지고
오른쪽에 사무동이 보입니다.
2층 사무동 오른쪽에는 차량 1대가
쏙 들어갈만한 히든 공간도 있고요.
이제 제대로 사무동을 살펴볼게요.
2층 건물에 높이는 7.1m입니다.
왼쪽 문을 열고 들어가면 사무실 공간인데
지금은 직원들 휴식공간으로 활용하고 있었어요.
그리고 이어진 문으로 임시이지만
직원 숙소 공간이 있어요.
이 공간을 별도 사무실로 활용해도 됩니다.
화장실의 경우 건물 우측 문을 열면
세면대와 대, 소변기가 배치되어 있고
건물을 끼고 우측으로 돌아가면
직원들이 샤워할 수 있는 샤워실이 있습니다.
토지(220평) + 공장(102평)
+ 2층 사무동(연25평)
대형차량 진입가능/전력 60kw
호이스트2.8t / 화물승강기有
매매 18억 7,000만원
(평당 850만원)
<수정된 최종 가격정보>
외부 계단을 통해 2층으로 올라가면
약 12.5평 전체를 사무실로
활용하고 있는 공간입니다.
사무 공간으로는 충분히 넓어서
여러 책상과 책장을 배치할 수 있더라고요.
입구에 작은 싱크대도 배치되어 있고
바닥 타일 상태도 깨끗했습니다.
이제 다시 밖으로 나와서
진입 도로 상황을 한 번 살펴볼게요.
왕복 6차선의 대로변에서 우회전하면
직선으로 진입이 가능한 곳입니다.
직선 도로 또한 도로 폭이 넓어서
큰 차량도 원활하게 드나들 수 있는데요,.
왕복 2차선 도로를 짧게 지나서
도로 폭 약 6m 도로에 인접해있습니다.
이렇게 도로 폭이 넓어야 큰 차량의
진출입이 용이하기 때문에
공장 매매에 중요한 조건이죠.
왕복 6차선의 대로변에서도 가깝고
진입 또한 좋은 곳에 위치했으며
토지 220평 중에 도로율도 약 4%대로
극히 적은 비율이라 부담 없고요,.
토지(220평) + 공장(102평)
+ 2층 사무동(연25평)
대형차량 진입가능/전력 60kw
호이스트2.8t / 화물승강기有
매매 18억 7,000만원
(평당 850만원)
<수정된 최종 가격정보>
이번에는 입지 좋은 곳에 위치한
공장+사무동 매매 매물 살펴보았습니다.
해당 매물은 복성공인의 전속 매물로
타 부동산과의 공동 중개는 가능하며
문의가 있을 경우 저에게 연락 주시고요.
해당 매물 외에도 창고나 공장, 토지 등
임대/매매 물량을 다수 확보하고 있으며
가지고 계신 매물의 접수도 환영합니다.
지하철 부산강서구청역 2번 출구
도보 5분 거리에 위치해 있으며
벨렘351 루프탑 카페 바로 옆에 있습니다.
자가 차량으로 오실 경우
[대저로 297] 또는 [대저1동 2531-11]
내비게이션 검색해서 오시면 됩니다.
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