[매매] 부산 강서구 토지(461평)+건물 3개동(연196평)
대저동 부산 농업기술센터 근방 [대저랜드]
"
해당 토지 및 건물 소유자에게
매물 접수와 촬영 허락을 받고
직접 촬영 후 작성한 글입니다.
"
안녕하세요, 대저랜드 운영자이자
복성공인 대표 김동진 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은
부산 강서구 대저1동에 위치해 있으며
약 461평의 토지 위에 건물 3개동이
건축되어 있는 매매 물건입니다.
"
개정된 중개대상물 표시 광고
규정에 따른 매물 소개
매물 소재지: 부산 강서구 대저1동
[매매] 토지 1,524m²(461평)
+ 건물A동 252m²(76.23평)
+ 건물B동 198.8m²(60.13평)
+ 건물C동 198m²(59.89평)
용도: 제1종근린생활시설
사용승인일: 2016년 7월 5일
단층 건물에 1층 / 주차대수: 4대이상
방향: 출입문 기준 북동향 / 관리비: 없음
건축물 높이: 7.9m / 전력 5kw
입주 가능일: 협의 후 결정
매매가 46억 1천만원
(평당 1,000만원)
[매물 담당자]
복성 공인중개사 대표 소장 김동진
부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)
(등록번호: 제26440-2019-00101호)
"
보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.
대저1동 토지(461평)
+건물 3개동(76평,60평,60평)
매매 46억 1천만원
(평당 1,000만원)
최근 부산 강서구 대저1동으로 확장 이전한
부산 농업기술센터 근방에 위치한 매물인데요.
보시다시피 농업기술센터가 확장됨과 동시에
4차선 도로가 신설되어 접근성이 높아졌습니다.
지금 보시는 4차선이 이번에 신설된 도로이고
해당 도로에서 우측으로 코너를 돌면
직선거리 100m 이내에 지금 소개해 드릴
매물이 위치해 있습니다.
신설된 해당 도로는 왕복 6차선 공항로에
직접 맞닿아 있어 대형 차량 통행도 좋고요.
여기서 강서구청 정문까지
차량 2분 거리로 업무 보기에도 좋습니다.
다시 매물 위치로 돌아와서
앞마당과 건물동을 살펴보겠습니다.
지금 보시는 사진의 우측 건물동은
2016년에 사용승인 받았으며
건축물 높이는 7.9m입니다.
경사진 곳은 일부 계획도로로 현재 사도이며
승용차량 주차 공간으로 활용하기 좋아요.
추후에 해당 도로 폭이 약 12~15M로
확장될 계획이 잡혀있으니 미래가치도 좋고요.
건물 측 면에는 승용차량을 주차하고
앞마당이 있는 출입문의 경우에는
물건 상하차를 위한 작업용 차량의
진출입 및 주차 공간으로 활용하면 됩니다.
가로 전면 길이가 길어서 물건을 보관하거나
차량에서 물건을 상하차 하기에도 좋아요.
건축물 용도는 제1종근린생활시설 소매점이며
건축 면적은 약 76.23평 입니다.
대저1동 토지(461평)
+건물 3개동(76평,60평,60평)
매매 46억 1천만원
(평당 1,000만원)
다음은 맞은편에 위치한
회색 계열의 건축물입니다.
해당 건축물은 2005년에 사용승인 받았으며
건축물 용도는 제2종근린생활시설
수리점과 사무소입니다.
소개해 드리는 건물동 중에서는
건축 연한이 가장 오래되었고
굳이 3개동을 모두 사용할 필요가 없다면
과감하게 해당 건물을 철거 및 멸실하고
앞마당을 넓게 활용하거나 아니면
작은 사무동을 건축하는 걸 추천드립니다.
마지막으로 세 번째 건물동은 첫 번째와
동일한 2016년에 사용승인 받았으며
같은 시기에 건축되었기 때문에
건물의 내/외장재가 동일합니다.
건축물 높이는 7.3m, 면적은 60평이며
용도는 제1종근린생활시설 소매점입니다.
마당 안쪽에 위치해 있어 잘 보이지는 않지만
독립된 건물동에 평수도 60평이라
직접 사용하지 않은 경우 해당 건물동만
임대를 주어 임대 수익을 얻으셔도 됩니다.
대저1동은 전체가 토지거래허가구역이라
직접 사용 가능한 실사용자만 매수할 수 있지만
이렇게 독립된 건물동으로 구분되어 있는 경우
과반 미만의 평수라면 임대도 가능합니다.
복성공인은 토지거래허가부터 매물의 활용방안
매수를 위한 은행 대출 연계까지
부동산 거래에 관련된 모든 분야의 정보와
필요시 전문 분야의 업체와 연계 가능합니다.
대저1동 토지(461평)
+건물 3개동(76평,60평,60평)
매매 46억 1천만원
(평당 1,000만원)
해당 매물 외에도 창고나 공장, 토지 등
임대/매매 물량을 다수 확보하고 있으며
가지고 계신 매물의 접수도 환영합니다.
지하철 부산강서구청역 2번 출구
도보 5분 거리에 위치해 있으며
벨렘351 루프탑 카페 바로 옆에 있습니다.
자가 차량으로 오실 경우
[대저로 297] 또는 [대저1동 2531-11]
내비게이션 검색해서 오시면 됩니다.
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