[매매] 부산 강서구 토지(500평) + 창고(144평)
대저1동 물류창고 매매, 대형차량 진입원활
해당 매물은 거래 완료되었습니다.
관심 가져주셔서 감사합니다.
"
해당 토지 및 건물 소유자에게
매물 접수와 촬영 허락을 받고
직접 촬영 후 작성한 글입니다.
(평당 850만원) -> 평당 760만원
으로 가격 수정되었습니다.
(총액 42억 5,000만원)
-> 총액 38억원
"
안녕하세요, 대저랜드 운영자이자
복성공인 대표 김동진 입니다.
매물 소개에 앞서 간단하게
저에 대한 소개를 먼저 드리겠습니다.
네이버에 부동산컨설턴트로 등록되어
블로그, 유튜브를 통해 부동산 정보를 소개하며
저에 대한 정보는 네이버에 <김동진>을
검색하셔서 확인하실 수 있습니다.
"
개정된 중개대상물 표시 광고
규정에 따른 매물 소개
매물 소재지: 부산 강서구 대저1동
[매매] 토지 1,653m²(500평)
+ 건물 477m²(144.29평)
용도: 제1종근린생활시설(소매점)
사용승인일: 2014년 8월 20일
단층 건물에 1층 / 주차대수: 3대이상
방향: 출입문 기준 남서향
건축물 높이: 8.8m / 관리비: 없음
입주 가능일: 협의 후 결정
매매가 38억원 (평당760만)
<수정된 최종 가격정보 입니다.>
[매물 담당자]
복성공인중개사사무소 대표 김동진
부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)
(등록번호: 제26440-2019-00101호)
"
보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.
이번에 소개해 드릴 매물은
부산 강서구 대저1동에 위치한 물류창고로
토지 500평 위에 144평 창고가 건축되어 있고
매매로 접수된 매물입니다.
보시다시피 앞마당이 굉장히 넓어서
양 측에 직원분들 차량을 주차하고도
중앙 통로로 대형차량이 진입할 수 있는
물류 창고로 적극 추천드리는 매물이에요.
화면에 보이는 공간 전체가
앞마당 겸 전용 주차공간에 해당합니다.
많은 직원분들이 필요한 업종이라도
주차 공간 여유 있으니 걱정할 필요 없고
지하철역에서도 도보 12분이면 도착하니
출퇴근 접근성도 좋은 위치에요.
아래 화면을 참고하시면
촬영 당시 실제 윙바디 차량이 들어와서
물건을 상하차하고 되돌아 나가는
상황을 지켜보았는데
넓은 앞마당 덕분에 불편함 없이
편안하게 모든 과정이 이루어졌습니다.
토지 500평 + 창고 144평
물류창고추천 / 대형차 진입가능매매 38억원 (평당760만)
(수정된 최종 가격정보입니다.)
이미 눈치채셨겠지만 해당 위치는
현재 해O제과에서 임차 사용 중입니다.
대기업에서 빌려 쓸 정도의 위치라면
입지 조건을 말 안 해도 아시겠죠?
물류 창고에서 가장 중요한
앞마당은 확인하셨으니
이제 건축물 안내해 드릴게요.
해당 건축물의 용도는
제1종근린생활시설(소매점)이며
건축면적 144평에 건물 높이 8.8m 입니다.
이제 출입문을 통해 안으로 들어가서
내부 공간 안내해 드릴게요.
지금은 해O제과에서 사용 중이라
포장된 과자류만 보관하는 창고에요.
심플하게 렉을 짜서 박스 단위로 보관하니
건물이 훼손될 일도 없고 깨끗한 상태입니다.
건축물 높이도 8.8m로 높은 편이라
3단 렉으로 물건을 보관할 수 있고요.
상품별로 구획을 잘 구분해 두어서
깔끔하게 정리된 내부 모습이었어요.
화장실은 건물 내부에 위치해있습니다.
토지 500평 + 창고 144평
물류창고추천 / 대형차 진입가능매매 38억원 (평당760만)
(수정된 최종 가격정보입니다.)
해당 매물은 토지 평수가 넓다 보니
앞마당뿐 아니라 뒷마당도 있는데요.
뒷마당 경계는 펜스로 구분되어 있고
야외 공간이니만큼 활용도가 좋을 것 같아요.
다시 앞마당으로 나와서
이번에는 진입도로 상황 살펴볼게요.
도로에서 앞마당으로 진입하는 방향으로
입구에 스텐 자바라 대문이 설치되어 있고
앞마당과 인접한 도로는
양방향 통행이 가능한 이면 도로이고요.
대형차량이 우회전해서 진입하기에도
회전 폭이 충분한 도로와 입구 공간입니다.
대저로 왕복 3차선에서 이면 도로로 연결되고
직진하면 앞마당과 인접해있어요.
도로 상황은 대기업에서 물류창고로
활용할 정도로 좋으니 걱정 마시고요.
토지 500평 + 창고 144평
물류창고추천 / 대형차 진입가능매매 38억원 (평당760만)
(수정된 최종 가격정보입니다.)
총액이 큰 매물이니만큼
해당 매물은 매수할 의향이 있으시다면
가격은 제가 책임지고 조율해 보겠습니다.
현재 대저1동 전체가 토지거래허가구역이지만
가격 조율부터 계약 진행, 허가 절차, 대출은행 연계까지
저희 복성공인이 도와드리니 걱정할 필요가 없습니다.
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