김해 대동첨단산업단지 입주 상황, 주변 투자 가치 분석

 

김해 대동첨단산업단지

입주는 얼마나 됐을까?

주변에 투자 가치가 있는

상가 부지가 있을까?

이런 고민으로 김해대동첨단산업단지 부동산을 찾고 계셨나요? 그렇다면 잘 찾아오셨습니다.

공장 전문 부동산 대저랜드 복성공인입니다.

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복성공인중개사 사무소

계약성사 매매 418억원, 월세 1억 7,500만원 (최근 3년, 주택/아파트 제외)

유튜브/네이버 부동산 전문채널 [대저랜드] 운영

현 위치에서만 개업 6년차 건물 전체 단독 사용

6년 이상 경력의 전문가 집단으로 구성

"딱 맞는 매물 추천으로 대표님의 사업 성공을 도와드립니다."

 

김해 대동산업단지는

지금 어떤 모습일까?

 

2024년 12월, 제가 직접 김해 대동첨단산업단지를 방문해서 현 상황을 살펴보고 촬영했습니다. 대동 산단은 워낙 규모가 크고, 입주 업체가 많아서 관심 가지는 분들도 많은데요.

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지금 대형 업체들이 이미 입주해서 실사용을 하고 있고요. 일부 부지는 신축 공사 마무리 단계로 보이더라고요.

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공장 전문 부동산 복성공인에서 김해대동산업단지의 공장 임대 물건도 다량 보유하고 있으니까요. 김해 공장 임대 문의는 아래 연락처로 바로 전화 주시면 됩니다.

김해대동첨단산업단지 공장임대

복성공인 대표 김동진

010-4802-0125

김해 대동첨단산업단지 산업시설의 분양은 마무리되었지만, 미리 분양받아 둔 입지 좋은 토지도 있습니다. 주변 필지는 이미 건축 완료해서 실사용 하고 있는 곳이고요.

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산업시설 부지중에서도 위치 좋은 곳에 토지 2,174평이 있으니까요. 관심 있으신 분은 문의주시면 안내를 드릴게요.

대규모 산업단지인데

주변 먹거리가 부족하다?

 

김해 대동첨단산업단지 남쪽에 위치한 제1진입로 근처에는 식당 등의 상가를 운영할 수 있는 근생, 복합 부지가 따로 있는데요.

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대동 산단은 산업시설 자체가 엄청난 규모이다 보니 단지 내에서 이 많은 수요를 해결할 수가 없습니다. 지금은 일부 업체만 입주한 상황이라 도시락 배달 등으로 해결한다지만요.

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주변에 식당, 직원 숙소 등 상가를 할 수 있는 부지가 반드시 필요한 시기가 임박했습니다.

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오늘은 대동산업단지 근방에서 식당 또는 직원 숙소 등 다양하게 활용할 수 있는 투자 가치 있는 매물을 소개해 드릴게요.

대동 산단 차량 1분

식당, 직원 숙소 추천 부지

지금 보시는 왕복 2차선의 넓은 도로는 대동 산업단지에서 차량 1분이면 도착하는 곳이에요. 지금은 조용하고 아늑한 분위기의 동네인데요.

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이제 대동 산단의 입주가 한창 진행 중이라 곧 이 동네 자체가 많이 변할 것 같습니다. 이 넓은 도로에서 한 번의 진입으로 도착할 수 있는 매물이 나왔는데요.

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기존에 대형 차량도 자주 드나들 정도로 회전 반경도 좋고 도로 폭도 넓어요.

 

그리고 2024년 12월 5일 기준, 해당 도로를 평탄화 작업하고, 도로 아스팔트 작업이 완료되었습니다.이제 더욱 편하게 대형 차량이 진출입 할 수 있는 쾌적하고 넓은 도로로 업그레이드 되었습니다.

 

지금 김해대동첨단산업단지의 도로는 더할 나위 없이 넓고 쾌적한 상태죠. 그 대동 산단을 지나면 곧바로 해당 도로이고, 컨테이너 차량까지 진입할 수 있으니까요. 사실 창고가 필요하신 분이 사용해도 좋아요.

메인 필지 창고 A동

창고 B동 2층 사무실

메인 필지로 들어오면 앞마당이 넓게 형성되어 있고요. 좌측에 보이는 단층 창고가 약 78평, 전면에 보이는 2층 건물이 건축 면적 약 76평입니다. 총 2개동이 위치해 있는 거죠.

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필요한 건물동은 그대로 유지해서 사용해도 되지만요. 사실 대동 산단으로 주변 분위기가 많이 바뀌고 있으니까 앞마당을 더 넓게 확보하고, 상가 건물을 짓는 걸 추천드립니다.

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이 정도 규모이면 대형 식당 건물을 짓고 앞마당은 주차장으로 쓰면서, 부족한 주차 시설은 추가 필지가 또 있으니까요. 하나씩 소개를 해드릴게요.

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여기는 창고 A동으로 제1종근린생활시설 소매점이고요. 면적은 약 78평 창고 건물입니다. 건축한 지 약 15년이 지났지만 내외부 상태가 양호했어요.

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지금은 임차인이 사용 중이지만, 매매가 되면 빠르게 비켜주시기로 하셨으니 입주 시기는 문제없습니다.

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그 옆에 위치한 창고 B동의 경우 1층은 약 73평의 소매점이고요. 2층이 사무실로 되어 있으니 올라가서 살펴보시죠.

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파스텔 톤의 복도를 지나면 이렇게 넓은 사무실 공간이 있습니다. 현 소유자분이 이곳에서 사업을 키워서 지금은 더 넓은 곳으로 확장 이전을 했거든요. 그만큼 이 곳의 기운이 좋다고 볼 수도 있겠죠.

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지금은 사용하지 않고 비워져 있는 공간인데요. 창고 B동의 2층도 충분히 실사용할 수 있는 컨디션 좋은 상태입니다.

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당장 상가나 숙박시설, 직원 숙소 등을 신축하기 부담스럽다면 필요하신 부분은 실사용 하시다가요. 주변 분위기를 보고 천천히 신축을 진행하셔도 괜찮아요.

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제가 계속해서 신축을 추천드리는 이유가 건물이 노후 되어서가 아니라, 해당 토지의 위치 자체가 앞으로는 상가나 숙박시설로 활용하기 좋기 때문입니다.

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마지막으로 메인 필지와 등을 맞대고 있는 추가 토지인데요. 여기에 벽돌조 주택과 창고가 혼합된 건물이 있습니다.

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사실 매수하는 입장에서 주택이 있는 건 주택 수와 은행권 대출 때문이라도 상당히 부담스럽거든요. 이런 부분들은 잔금 전에 용도 변경하거나 철거, 멸실까지 협의 가능하니까요. 부담 없이 편하게 문의 주시면 됩니다.

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해당 추가 필지만 430m², 약 130평이니까요. 메인 필지는 식당 등의 상가 건물을 짓고, 여기는 숙박 시설을 지어서 둘 다 운영해도 괜찮아요.

토지 면적 약 534평

매매가 22억 5,000만원

 

 

김해 대동첨단산업단지에서 차량 1분 거리에 위치한 토지 땅 매매 물건 소개해 드렸습니다.

대동 산단에 입주자가 늘어남에 따라 주변에 식당이나 직원 숙소 등의 문의도 같이 늘고 있어요.

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메인 필지와 추가 필지 등을 합쳐서 총 토지 면적 약 534평이고요. 그 위에 건물 3개동이 위치해 있습니다.

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매매 금액은 22억 5,000만원으로 토지 평당 422만원으로 책정했어요. 대동 산업단지 초근방 위치에 지목 [대]이고 도로 상황까지 좋은 곳이라 땅의 가치만 보았을 때에도 괜찮은 매물입니다.

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매물 현장까지 보시고 관심 있으신 분은 가격도 일부 조율의 여지가 있으니까요. 편하게 연락 주세요.

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그 외 김해 대동 첨단산업단지의 공장 임대 물건도 저희 복성공인이 다량 보유하고 있으니까요. 같이 문의주셔도 됩니다.

김해 토지 공장 부동산 대표

김동진 010-4802-0125

 

 

 

 

 

 

최근 부산, 김해뿐 아니라 타 지역에서도 상담 요청이 오고 있습니다.

만약 전화 연결이 안 된다면, 다른 상담 중일 수 있어요. 부재중이 확인되면 제가 순차적으로 연락드리겠습니다.

부산, 김해 공장 매매 임대 전문

대저랜드 복성공인

 

매물 소재지: 김해시 대동면 월촌리

[매매] 토지 1,766m² (약 534.2평)

건물 A동 259m², 건물 B동 연490.88m²

용도: 제1종근린생활시설(소매점), (소매점,사무실) / 사용승인일: 2009.6.30, 2009.6.30 / 단층 건물에 1층, 2층 건물에 전체 / 주차대수: 2대 이상 / 방향: 출입문기준 남서향, 북서향 / 건축물 높이: 8.1m, 8.9m / 관리비: 없음 / 입주 가능일: 즉시 입주가능(협의) / 매매가 22억 5,000만원 (평당 ​422만원)

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[매물 담당자] 복성공인중개사사무소 대표 김동진 부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297) 연락처: 010-4802-0125 (등록번호: 제26440-2019-00101호)