부산 공장매매 김해공항 근처 강서구 대저동 공장 창고 부동산

 

부산 김해 공장, 창고 매매, 임대 전문 부동산. 복성공인 6년차 대표 김동진입니다. 주택을 제외하고 공장, 창고 등으로 최근 3년간 아래와 같이 거래를 성사시켰습니다.

급매물도 좋지만

위치 좋고 깨끗한 공장도

보여주세요.

최근에 부산 공장 매매 물건 소개해 드리면서 가격을 가장 중요시했는데요. 아무래도 급매물에 가까운 물건을 가장 선호하기 때문이죠.

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그런데 제값을 주더라도 좋은 입지에 좋은 매물을 찾는 분도 있거든요. 물론 돈을 더 주고 비싸게 사라는 의미는 아닙니다. 매물의 가치 자체가 높은 물건을 찾으시는 분들도 있다는 얘기죠.

그래서 이번에는 입지와 도로 상황, 역세권까지 갖추어진 신축급 부산 강서구 공장을 소개해 드릴게요. 가격대가 낮지는 않지만, 왜 이 가격으로 시세가 형성되었는지 매물을 보시면 이해되실 겁니다.

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부산 김해공항 근처

역세권에 위치해 있어요.

토지를 포함하고 있는 공장, 창고 매매의 경우 가격을 결정하는 가장 큰 요인은 입지입니다. 해당 매물은 부산 강서구 대저2동에 위치해 있는데요. 보다 쉽게 설명하자면 부산 김해공항 근처라고 보시면 됩니다.

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공장에서 김해공항 국제선/국내선까지 차량 5분 소요됩니다. 직선거리로는 더 가까운데 차량으로 이동하다 보니 경로상으로 그렇습니다.

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또한 부산김해 경전철과 도보 8분, 차량 3분 거리에요. 김해공항 근처이면서 역세권에 위치해 있으니 직원분들 채용하기도 좋죠.

지금 소개해 드리는 대저동 공장 창고는 앞마당에 차량은 약 8대 정도 주차할 수 있고요. 도로 폭이 넓어서 대형 차량도 진출입 할 수 있는 곳입니다.

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대형 차량의 경우 제조공장보다 유통 창고업 하시는 분들이 더 중요하게 생각하는데요. 양방향 통행 가능한 이면 도로에 인접에 있으니 공장뿐 아니라, 대저동에서 창고업 하시는 분들에게도 적합한 물건이에요.

 

이제 신축급 공장의

내부 모습 보여드릴게요.

2023년 3월 사용 승인된 곳으로 약 1년 4개월이 지난 신축급 건물입니다. 사용승인일로부터 만 2년까지는 신축급으로 보니까요. 공장으로 사용했지만 아직 건물 내외부 상태가 좋습니다.

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김해공항 근처에 위치한 부산 대저 공장이고요. 건축물 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로 소규모 공장입니다.

건축면적은 497.9m², 약 150.61평이고요. 입구부터 안쪽으로 쭉 뻗어있는 형태로 공간을 구분해서 쓰기도 좋아요.

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부산 강서구 공장답게 내부에 호이스트가 설치되어 있는데요. 대저동 공장 창고에서는 보기 드물게 호이스트 5t입니다. 새 상품으로 설치했기 때문에 건물 매수하셔서 그대로 사용하시면 돼요.

공장, 창고 면적 외에

사무실 공간도 있나요?

지금 소개해 드리는 부산 대저동 공장은 공장동과 사무동이 따로 있지는 않습니다. 공장동 내부에 사무실을 짜넣은 형태인데요.

현 소유자분이 사무실 공간을 멋지게 만들어 두었기 때문에 그대로 사용하시면 됩니다. 내외부 상태가 좋아요.

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사무실 내부를 살펴보자면 중앙에 직원분들 업무 공간이 있고요. 좌측으로 대표실 겸 회의실이 갖추어져 있습니다. 물론 공간의 구분은 사용자에 따라 자유롭게 변경할 수 있어요.

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반대쪽 우측에는 작은 룸이 하나 있고, 탕비실 공간이 마련되어 있습니다. 공장동이 약 151평이면 공간이 꽤 크잖아요. 그래서 내부에 일부 공간은 이렇게 사무실로 구분해서 사용하고 있습니다. 필요할 경우 입구 사무실을 확장하거나 추가로 설치해도 되니까 참고하시고요.

최근의 급매물과 비교해서

입지와 건물 상태가 어떤가요?

최근에 소개해 드렸던 부산 강서구 공장 매매, 임대 물건들은 급매물 위주였어요. 그래서 입지가 조금 아쉽거나, 건물 내외부 상태가 아쉬운 경우도 있었는데요.

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이번에는 김해공항 근처이면서 동시에 역세권 공장을 소개해 드렸습니다. 여기에 만 1년 4개월 지난 신축급 공장이니까요. 대저동에서 공장, 창고 임대 찾으시던 분들도 이번 기회에 매매로 한번 살펴보셔도 좋아요.

 

 

 

 

해당 물건 외에도

필요한 매물 연락 주세요.

오늘 소개해 드린 부산 강서구 대저동 공장 매매가 아니더라도요. 필요한 공장, 창고, 사무실 등 말씀해 주시면 근접한 매물로 최대한 찾아서 소개해 드릴게요. 언제든 편하게 연락 주시면 됩니다.

공장, 창고 전문 6년차 대표

김동진 010-4802-0125

 

 

 

주택이나 아파트 알아보시는 분은 해당 지역의 부동산 방문하시는 게 좋습니다.

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부산, 김해에서 공장, 창고 알아보시는 분은 그 분야만 전문적으로 중개하는 제대로 된 부동산을 찾아야죠. 동네 부동산 들어가서 공장 찾지 마세요. 그분들은 공장 모릅니다.

 

 

 

 

공장, 창고 전문 복성공인 내외부 모습

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