해당 매물은 거래 완료되었습니다.
관심 가져주셔서 감사합니다.
안녕하세요, 블로그&유튜브 대저랜드
운영자이자 부산 대저동 부동산
복성공인 대표 김동진 입니다.
오늘은 김해 대동면 초입에 위치한
김해상가 매매 및 임대
물건 소개해 드릴게요.
영상과 함께 음성으로 안내받으려면
위 재생버튼(▶)을 눌러주세요.
김해상가 신축앞동(104.33m², 약31.5평)
김해 대동면 초입에 위치한
식당, 카페 상가들이 모여서
상권을 형성한 곳에 다녀왔어요.
부산 부동산 물건뿐 아니라
김해 부동산 매물도 접수하고
안내하니 부담 없이 연락 주세요.
김해 식당, 카페들 중에서도
단연 유명한 곳이 바로 대동할매국수
맛집으로 소문난 곳이죠.
이 맛집 근방에 위치해 있기 때문에
평일, 주말 모두 유동인구가 있는 편이에요.
보시다시피 앞 동은 도로에 인접해 있고
신축으로 2023년 5월에 사용승인 났습니다.
신축 건물답게 내부까지 깔끔하고
건축면적은 104.33m², 약31.5평입니다.
식당이나 카페 하시는 분 컨셉에 맞게
추가 인테리어 할 수 있도록
기본으로 공사를 완료했습니다.
어디를 들어가더라도 인테리어 비용은 있으니
오히려 불필요한 권리금 없는
신축 상가가 더 이득인 것 같아요.
위치까지 좋으니까요!
김해에서 상가 임대하려면
건물 내부에 새 화장실은 기본이죠.
여성/남성 구분하여 화장실이
모두 새 상품으로 구비되어 있습니다.
건물 앞동 모습만 영상으로 확인하고 싶다면
아래 재생버튼(▶)을 눌러주세요.
촌집 리모델링 뒷동(68.2m², 약20.6평)
이번에는 같은 필지에 위치한 뒷동
김해촌집 리모델링 상가입니다.
#김해촌집
사실 촌집이라고 할 정도는 아니고
블럭조의 구옥 주택이라고 보시면 돼요.
외관부터 레트로한 감성이 느껴지시죠?
요즘은 주택을 개조한 상가가 더 인기입니다.
도로와 인접한 신축 앞동 옆길로
조금만 올라오면 뒷동 상가가 있어요.
김해에서 상가 찾으시는 분들 중
이런 공간을 선호하시는 경우가
최근 늘어나고 있어요.
내부는 그냥 김해 촌집이 매매로 나오거나
구옥 주택으로 접수된 느낌이에요.
그런데 요즘은 오히려
이런 컨셉이 먹히더라고요.
인테리어 비용 많이 들이지 않고
깨끗하게 페인트칠 하고
조명과 소품들로 꾸민다면
충분히 멋진 공간이 될 수 있습니다.
가까운 곳으로 부산대 맛집들이
이렇게 주택 리모델링해서
핫플레이스로 뜬 경우가 많아요!!
구옥 주택답게 작은 문으로 공간을
구분해 둔 모습까지 레트로한 감성이고요.
김해 카페 임대를 생각하시는 분이라면
베란다 샷시가 되어 있는 방이 있는데요.
야외 공터로 나갈 수 있기 때문에
이 부분을 야외 테라스로 만들면
정말 멋진 공간이 나올 것 같아요.
사진만으로는 공간 이해가 어렵다면
뒷동 건물 모습만 영상으로 볼 수 있는
아래 재생버튼(▶)을 눌러주세요.
주방으로 활용할 공간도 있고
실내 화장실도 깨끗한 새 상품으로
공간 넓게 리모델링 해두었더라고요.
내용정리 매매/임대(토지178평 + 상가2개동)
이제 내용을 하나씩 정리해 보겠습니다.
토지 약178평에 상가 2개동이 있고
앞동은 신축건물, 뒷동은 구옥주택이에요.
건축물용도는 제1종근생(휴게음식점)
제2종근생(일반음식점)으로 되어 있어서
식당과 카페 하는데 문제없고요.
매매와 임대 모두 가능한 상황으로
매매는 총액 15억 1,300만원이고요.
임대는 토지와 상가 2개동 전체 사용에
보증금 4,000만원 + 월250만원 입니다.
김해 토지 매매가 부담된다면
우선 임대로 사용하다가
식당, 카페로 자리 잡고 자금 확보한 뒤
매매로 전환하셔도 좋을 것 같아요.
복성공인중개사 사무소 (대저로297)
해당 물건 뿐 아니라 필요한 매물이나
본인이 보유한 물건의
상담 및 접수도 환영합니다.
복성공인은 부산 공장창고 매매/임대를
전문적으로 하는 부동산이며
김해시 매물 또한 접수 받고
촬영 및 현장 안내 가능합니다.
복성공인 1층은 공인중개사분들이
근무하는 곳이기 때문에
저와 직접 상담을 원하신다면
미리 연락 주시면 2층 대표실로
방문해 주시기 바랍니다.
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