안녕하세요, 네이버/유튜브
대저랜드 운영자이자
복성공인중개사 사무소
대표 김동진입니다.
오늘은 부산 토지매매로
접수된 왕복 6차선 인접
대형 토지 매물입니다.
현장을 모습을 생동감 있게
확인하려면 위 영상을 참고하세요.
공항로 왕복 6차선 (진입로 2개)
이번에 접수된 부산 토지 물건은
공항로 왕복 6차선에서
곧바로 진입할 수 있는
진입로 2개 있습니다.
진입로 폭도 넓기 때문에
대형차량도 편하게 진출입 가능해요.
왕복 6차선에서 진입하면
위의 현황길을 통해
차량 이동이 가능합니다.
건축가능 토지 (지목 대, 면적 약 129평)
대로변에서 진입 후 바로 보이는
위 토지의 336m², 약 102평은
도시지역-제1종일반주거지역으로
건축이 가능한 땅입니다.
건축 가능 토지를 활용해서
카페 등의 상가로 지을 수 있으니
부산에서 카페 부지 알아보시는 분도
주목해 보셔야 할 땅 매물입니다.
위의 공간에도 건축 가능한 토지
89m², 약 27평이 위치해 있어서
건축 가능 토지는 총 129평입니다.
건축 가능 토지 외에는
지목 [전]으로 일반적인 농지이지만
농막을 지어서 활용할 수 있어요.
입지 좋은 농지 (개발제한구역)
부산 강서구 땅 중에서는
공항로와 가장 가까워서
입지는 최고인 곳입니다.
대부분의 면적이 지목 [전]에
개발제한구역, 즉 그린벨트에요.
햇빛도 잘 들고 바람도 잘 통해서
농사짓기에 최적화된 곳이지만
입지가 너무 좋으니 사실 아깝죠.
부산 땅 매매 물건으로 접수된
해당 필지는 대부분의 공간에
비닐하우스 골조가 남아있고
그 안에 다양한 작물을 심고 있었어요.
위의 건축 가능 토지 129평을 포함하여
총 토지 면적은 3,670평입니다.
추가 인접토지 (+2,447평)
추가로 인접한 토지 2,447평이
함께 매물로 접수되었습니다.
접수된 모든 면적을 더하면
총 6,117평이에요.
부산 강서구 토지 매물 중에
이렇게 큰 규모의 땅이
접수된 경우는 드물 거예요.
내용정리 및 활용
내용을 먼저 정리해 볼게요.
1) 왕복6차선에 접한 진입로 2개
2) 대저1동 토지로 면적 3,670평
3) 건축가능한 땅이 129평 포함
4) 인접토지 추가 2,447평 매매가능
부산 강서구 토지 매매로
접수된 이 넓은 면적을
어떻게 활용할 수 있을까요?
넓은 농지를 활용해서
블루베리나 딸기, 짭짤이 토마토 등
부산 체험 농장을 운영하면서
건축 가능한 토지를 활용해서
카페를 지어서 함께 접목하면 어떨까요?
추가로 아이들을 위한
텃 밭 체험공간도 함께 운영해도
접근성이 좋아서 편리할 거예요.
가격은 건축 가능한 토지를
모두 포함하여 평당 250만원 입니다.
토지 면적 3,670평을 매매한다면
총액 91억 7,500만원이고요.
토지 면적 총 6,117평을 매매한다면
총액 152억 9,250만원 입니다.
해당 토지 바로 근처에
생태공원이 위치해 있어서
평일, 주말 모두 방문객이 꽤 있어요.
이러한 유동 인구까지 활용해서
다양한 방면으로 아이디어를
내보면 좋을 것 같습니다.
복성공인중개사 사무소 (토지,공장,창고)
제가 운영하는 복성공인중개사는
토지 및 공장, 창고 매매/임대를
전문적으로 중개합니다.
건물 전체를 부동산으로 사용 중이며
앞마당에 편하게 주차 가능해요.
복성공인 1층은 소속공인중개사 분들이
2층은 대표실로 운영 중입니다.
저와 직접 상담을 원하시는 분은
미리 전화 연락 주시고
2층 대표실로 방문해 주세요.
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