부산창고 임대, 부산신항 저온창고 1천평~3천평 분할가능, 부산물류창고 부동산 복성공인

 

안녕하세요, 대저랜드

네이버/유튜브 운영자이자

복성부동산 대표 김동진입니다.

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오늘은 부산창고 중에서도

부산신항에서 가까운 곳에

위치한 물류창고 소개해 드릴게요.

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저온창고 (1~4층)

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2022년 11월에 사용 승인받은

신축급 저온 창고입니다.

 

부산에서 냉동창고, 냉장창고

찾으시는 분들은 주목하세요.

#부산냉동창고​​

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1층은 3개의 챔버로 구분되며

전실을 포함한 각 챔버별

임대 면적은 약 1,100평 내외에요.

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더 넓은 공간이 필요하다면

1~3개의 챔버를 동시 사용하면 됩니다.

부산에서 이 정도 시설을 갖춘

냉장창고 임대 물건은 보기 드물어요.

#부산냉장창고​​

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2층과 3~4층의 구조 및 면적 또한

위 평면도로 확인하시고요.

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공간이 구분되어 있어서

필요한 면적만큼 임대할 수 있는

부산신항 창고 임대 물건입니다.

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설치된 기계 내용으로는

냉동기 타입: 수냉식 Comp'유닛

냉매종류: R-507A, R-744(=CO²)

냉갑탑 용량/수량: 증발식 응축기 340RT x 4대

로 구성되어 있습니다.

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1층뿐 아니라 2~6층까지도

대형차량이 이동할 수 있도록

램프의 폭을 8m로 만들었어요.

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일반적인 냉장/냉동 탑차뿐 아니라

대형 차량의 진출입도 문제없습니다.​​

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또한 부산의 물류창고답게

챔버별 도크 시설이 되어있어

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차량을 주차한 상태에서

물건을 곧바로 실을 수 있도록

시설이 갖추어진 매물이에요.

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상온창고 (6층)

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이번에는 상온 창고로

일반적인 부산 창고 임대건이에요.

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해당 건물의 6층에 위치해 있고

하역장 통로와 지붕층 주차장의

모습은 아래 이미지를 참고하세요.​​

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6층이라도 램프의 폭이 8m로

차량이 접근성이 좋고요.

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엘리베이터가 승객용 5대

화물용 2대, 수직반송기 6대가 있어

이용하는데 불편함이 없어요.​​

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6층은 층 전체를 임대하며

임대 공간은 3,305평

전용면적은 2,703평입니다.

 

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가격정보(저온창고, 상온창고)

가장 중요한 가격정보입니다.

먼저 부산에서 저온 창고로

사용할 수 있는 1~4층 가격이에요.​​

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저온 창고의 경우

임대면적 평당 5.8만원

관리비는 평당 3,500원 입니다.

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1층의 1,104평 챔버를 임대할 경우

임대료 월6,403만원, 관리비 월386만원

보증금은 3억 8,418만원 입니다.

(계산의 편의를 위해 천원단위는 생략함)

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상온창고의 경우

임대면적 평당 3.5만원

관리비는 평당 2,500원 입니다.

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6층의 3,305평을 임대할 경우

임대료 월1억1,567만원, 관리비 월826만원

보증금 6억 9,405만원 입니다.

(계산의 편의를 위해 천원단위 생략함)

해당 중개대상물의 내용을

하나의 표로 정리해 보았습니다.

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각 챔버별 면적과 월차임, 관리비

보증금을 기재해 두었어요.

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사용하는 면적이 클수록

렌트프리 및 협의 가능하니

저에게 연락 주세요.

복성공인 대표 김동진 공인중개사

010-4802-0125

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주소지는 창원시 진해구이지만

부산신항까지 카카오맵 기준

차량 13분 거리로 아주 가까워요.

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오늘 포스팅에 사용한 사진은

임대인 측이 제공한 이미지이며

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해당 매물의 실제 현장이 궁금하다면

제가 직접 방문해서 영상 및 실사

촬영하여 제공해 드릴 수 있습니다.

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부산공장/창고전문 <복성공인>

 

제가 있는 복성공인은

부산과 김해 지역의 공장/창고

매매, 임대 전문 부동산입니다.

​

건물 전체를 부동산으로 사용하며

차량은 앞마당에 주차 가능해요.​​

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복성공인 1층은 소속공인중개사 분들이

복성공인 2층은 대표실로 운영되며

​

저와 직접 상담을 원하시는 분은

미리 전화 연락 주시고

2층 대표실로 방문해 주세요.