[거래완료] 부산 강서구 토지(470평)+3층건물(공장,사무실,직원숙소), 대저2동 사옥 건물

해당 매물은 거래 완료되었습니다.
관심 가져주셔서 감사합니다.

 

[매매,임대] 부산 강서구 토지(470평)+3층건물

(공장,사무실,직원숙소), 대저2동 사옥 건물

 

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해당 토지 및 건물 소유자에게

매물 접수와 촬영 허락을 받고

직접 촬영 후 작성한 글입니다.

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부산강서구부동산 대저1동

복성공인 대표 김동진 입니다.

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이번에는 대저2동에 위치한

3층 사옥 건물의 매매/임대

매물 소개해 드릴게요.

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개정된 중개대상물 표시 광고

규정에 따른 매물 소개

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매물 소재지: 부산 강서구 대저2동

[매매] 토지 1,552m²(469.48평)

+1층 제조업소 476.54m²(144평)

+ 2층 사무소 497.18m² (150평)

+ 3층 단독주택 134.15m² (40.5평)

용도: 제2종근린생활시설

사용승인일: 2012년 12월 26일

3층 건물 전체 / 주차대수: 8대이상

방향: 출입문 기준 남서향

건축물 높이: 14m / 관리비: 없음

입주 가능일: 2021년 12월 중순이후

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1) 매매 44억 6,000만원

(평당 950만원)

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2) 임대 보증금 6,000만원

월차임 650만원 (권리금x)

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* 매매/임대 가격 모두 소유자분과 협의하여

낮추어진 금액으로 기재했습니다.

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[매물 담당자]

복성 공인중개사 대표 소장 김동진

부산 강서구 대저1동 2531-11 (대저로297)

연락처: 010-4802-0125

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(등록번호: 제26440-2019-00101호)

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보유하신 매물을 접수하시면
현장 방문하여 직접 촬영 후
이렇게 소개해 드립니다.

 

토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

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좋은 입지 조건에 위치한

해당 매물의 지도상 표시입니다.

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부산김해경전철 덕두역에서 차량 1분 / 도보 6분

부산 김해국제공항 GATE까지 차량 9분

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이번에는 부산 강서구 대저2동에 위치한

470평 토지와 3층 건물 소개해 드릴게요.

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1층은 공장 144평 + 2층은 사무실 150평

3층은 주택(직원숙소)이고 40.5평입니다.

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제조업을 하면서 사무실을 넓게 필요한

사옥으로 쓰실 분이면 좋을 것 같아요.

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토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

 

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건물 좌측에 약 96평의 공터가 있어서

물건을 임시로 적재하거나

다른 용도로 활용하기 좋아요.

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주차공간이 더 필요하면

그렇게 활용하셔도 됩니다.

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이제 건물 내부로 들어가 보겠습니다.

건물 1층은 공장(제조업소)입니다.

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토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

 

 

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임차인분의 사업 상황에 맞게

가벽으로 구분해서 사용하고 있었고

내부에 2.8t 호이스트 설치되어 있습니다.

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1층 공장 내부에 계단이 있고

준2층 공간에 작은 사무실도 있었고요.

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이제 1층을 나와서 건물의 2층

사무 공간으로 올라가 볼게요.

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토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

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중앙에는 직원분들 사무공간이 있고

복도를 통해 임원분들 개인 사무실이 있어요.

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각 상황에 맞게 구분된 공간으로 활용할 수 있고

임원분이면 내부에서 손님맞이나

간단한 회의도 가능한 크기입니다.

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큰 개인룸의 경우 하나의 부서가

활용하기에도 좋아 보이더라고요.

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토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

 

 

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2층 사무 공간에 탕비실과 화장실 있어요.

복도에 음료 냉장고를 배치할 정도로

복도 폭에도 여유가 있고요.

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탕비실 내부에 냉장고, 정수기를 배치했고

싱크대와 상,하부장도 설치되어 있습니다.

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화장실의 경우 여성/남성 구분해서

각각 있기 때문에 사용하기 편리하고요.

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3층에는 직원 숙소로 사용하는

주택 40.5평이 있는데요.

촬영 당시 여성 직원분들의 숙소라

방문, 촬영하지는 못했습니다.

토지(470평) + 3층건물
(공장144평, 사무소150평, 주택40.5평)

1) 매매 44억 6,000만 (평당 950만)
2) 임대 보6,000만 + 월650만
(소유자와 협의하여, 매매/임대 가격조정 완료)

이번에 소개해드린 대저2동의 3층건물

매매, 임대 모두 가능하고요.

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매매 가격은 토지 평당 1,050만원

총액 49억 3,000만원입니다.

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임대의 경우 보증금 8,000만원에

월차임 700만원이고, 권리금은 없습니다.

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토지 470평에 1층은 공장 144평

2층 사무실 150평, 3층 주택(숙소) 40.5평

사옥으로 활용하기 딱 좋은 건물입니다.

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추가 문의가 있으시거나,

현장 안내가 필요하시면 연락 주세요.

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해당 매물 외에도 창고나 공장, 토지 등

임대/매매 물량을 다수 확보하고 있으며

가지고 계신 매물의 접수도 환영합니다.

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지하철 부산강서구청역 2번 출구

도보 5분 거리에 위치해 있으며

벨렘351 루프탑 카페 바로 옆에 있습니다.

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자가 차량으로 오실 경우

[대저로 297] 또는 [대저1동 2531-11]

내비게이션 검색해서 오시면 됩니다.